英房焦点:Luton当选全英最佳BtL热点地区/Aprirose 5.25亿镑收购QHotels/伦敦房价8年来首次下跌

Luton当选全英最佳BtL热点地区

在LendInvest最新公布的季度BtL调查中，综合考虑收益率，租金增长和资本增值三个方面，Luton,Colchester 和曼彻斯特成为英国最佳BtL投资地区。伦敦通勤小镇Luton的租金收益为4.5%，资本增值为10.29%，租金增长为6.81%，排在第二位的Colchester三方面的收益分别为4.22%, 13.02%和3.34%。由于伦敦和东南部的房价抑制了收益率，北部市场的流动性将进一步增长。另外，Hull和Nottingham的排名出现大幅提升，分别前进了33和35位。

(Property Wire)

Aprirose携手中资企业5.25亿镑收购QHotels

据英媒《房产周刊》28日讯，英国投资公司Aprirose与中资企业信泰资本管理(Cindat Capital Management)，以5.25亿英镑的价格从Bain Capital Credit和Canyon Partners手中收购了英国的QHotels集团酒店业务，成为2017年最大的一笔酒店收购交易。QHotels旗下有26家四星级酒店，共3680个床位。其中曼彻斯特的Midland hotel和利兹的The Queen Hotel是该资产包中的高收益资产，此外还包括剑桥，牛津，诺维奇等地的酒店资产。该交易完成后Aprirose总计管理着约17亿英镑的资产。今年7月，他以4200万镑收购了Mitchells & Butlers的73家酒吧资产并重新命名为Milton Pubs & Taverns。

(Property Week)

伦敦房价8年来首次下跌

据Nationwide的最新数据，伦敦房价出现8年来的首次下跌，伦敦也成为全英表现最差的地区。截至今年9月，伦敦的均价下跌了0.6%，而全英平均增长了2%。数据显示英国房产市场出现放缓，而伦敦以外的其他地区正在增长。此外，房价的南北差异也在拉大，West Midlands，East Midlands,Yorkshire以及英格兰北部的增幅超过南部地区。与此同时，Hometrack的数据也验证了这一趋势，曼彻斯特、伯明翰和爱丁堡的房价增幅迅猛，分别为7.3%，6.7%和6.6%。低失业率和低贷款利率持续支持了需求。

(Telegraph)

需求持续增加致英格兰威尔士租金上涨

对租出房产持续的需求导致8月中英格兰和威尔士的10个地区中有9个出现租金上涨，平均租金为£904。据Your Move的BtL指数，8月许多地区的需求超过供给，英格兰东部和西北部的租金增长领跑其他地区，月增幅分别为3.2%和3%。伦敦依旧是全英平均租金最高的地区。8月份伦敦的一套普通房产月租为£1,282，比去年同期增长了1.5%，但伦敦的租金存在明显地区差异。

(Property Wire)

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